Kết nối với chúng tôi:

Tin tức

Dự án chưa mở bán, sàn địa ốc đã ‘dụ’ khách đặt cọc cả trăm triệu đồng

Đã đăng

 ngày

 

Nhiều đơn vị phân phối huy động vốn của nhà đầu tư khi dự án chưa có hàng, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán.

Anh Minh (Đống Đa) muốn mua vài lô liền kề ở dự án được giới thiệu một tháng trước tại Hà Nội. Tuy nhiên, anh cho biết, nhiều đơn vị phân phối đã mời anh đặt cọc để chắc chắn có suất khi sản phẩm này ra hàng.

“Họ yêu cầu đặt cọc 300-500 triệu đồng cho một suất ở vị trí kỳ vọng. Nếu không được vị trí đó có thể được chọn một lô khác trong cùng khu”, anh Minh kể. Tuy nhiên, anh cho biết, việc đặt cọc được thực hiện tại sàn giao dịch chứ không phải trực tiếp với chủ đầu tư. “Họ nói tiền cọc đó không nhận qua chuyển khoản mà hai bên gặp gỡ trực tiếp rồi giao tiền vì ‘đây là suất ngoại giao'”, anh Minh kể lại.

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư dự án này khẳng định mới mở bán những toà nhà cao tầng. Hiện phần thấp tầng mới công bố có thông tin sơ bộ quy hoạch, diện tích. Còn về phần giá, chính sách bán hàng cũng như thời điểm mở bán của những lô nhà phố thương mại, liền kề đều chưa có thông tin chính xác.

Một dự án được bán dưới dạng hợp đồng góp vốn từ nhiều năm trước mà đến nay vẫn dở dang. Ảnh: Nguyễn Hà

Một dự án được bán dưới dạng hợp đồng góp vốn từ nhiều năm trước mà đến nay vẫn dở dang. Ảnh: Nguyễn Hà

Hoa, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản cho biết, dù chưa có thông tin chính xác song nhà đầu tư có thể đặt cọc 300 triệu cho suất mua một lô liền kề tại dự án ở Long Biên. Tuy nhiên, khi hỏi về bảng hàng, giá bán cũng như những thông tin của dự án thì chị Hoa chỉ nêu được những thông tin rất sơ sài. Hình ảnh vị trí các phân khu cũng được vẽ, phối màu thiếu chuyên nghiệp.

“Đây là hình ảnh do chúng tôi tự vẽ để khách hàng dễ hình dung, không phải phối cảnh chính thức của chủ đầu tư. Tuy nhiên, quy hoạch cụ thể của chủ đầu tư về vị trí các lô trong dự án sẽ không khác”, chị Hoa cam đoan. Chị cho rằng dự án rất hút khách nên có thể lúc mở bán không còn lô đẹp.

Tại dự án liền kề Happy Land (Đông Anh) quy mô 7,5 ha với khoảng 350 lô liền kề, một số sàn phân phối dự án cũng đang thông báo chính sách huy động vốn với giá khoảng 1,7 tỷ đồng mỗi lô diện tích 70m2.

“Chúng tôi đã được chủ đầu tư cho phép bán hàng. Do đó, đội ngũ kinh doanh phải chạy các hình thức quảng cáo, marketing để gom khách từ bây giờ. Ai đặt cọc ngay sẽ được ưu tiên”, trưởng phòng kinh doanh sàn phân phối dự án này cho hay. Tuy nhiên, ở dự án này, khách có thể nộp tiền đặt cọc vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối, cũng có thể chọn hình thức ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc với sàn.

Không chỉ ở Hà Nội, tại một số dự án ở các tỉnh lẻ như Vĩnh Phúc (dự án TMS Grand City), Bắc Ninh (dự án Him Lam Vạn An)… cũng xảy ra tình trạng các sàn phân phối quảng cáo rao bán các lô đất và huy động vốn. Tuy nhiên, ở một số dự án, kể cả khi các chủ đầu tư chưa chính thức đặt xong tên dự án, những thông tin rao bán, huy động vốn đã tràn lan trên các kênh, công cụ quảng cáo. Các đơn vị rao bán đều “dụ” nhà đầu tư đặt cọc số tiền lớn, trên 100 triệu đồng đối với mỗi suất mua.

Đại diện chủ đầu tư dự án Him Lam Vạn An gần đây đã phải lên tiếng khẳng định chưa xong hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện mở bán. Họ cũng khẳng định chưa liên kết hoặc ủy quyền với bất kỳ đơn vị nào để bán các lô đất trong dự án, đồng thời khẳng định đây là hành động mạo danh, trái pháp luật.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, việc các sàn huy động vốn của nhà đầu tư dưới dạng hợp đồng góp vốn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho thị trường cũng như khách hàng. Dưới góc độ thị trường, theo ông Châu, giá cả, thanh khoản có thể là những số liệu không chính xác, gây nhiễu loạn. Trong khi đó, với người mua, việc chi hàng trăm triệu để đặt cọc lô đất có thể gặp những đơn vị lừa đảo, lợi dụng vốn mà vẫn không có được suất mua của chủ đầu tư. Những câu chuyện này theo ông xảy ra rất nhiều trong quá khứ và từng là bài học đắt giá với nhiều nhà đầu tư.

Do đó, ông Châu khuyến nghị, cơ quan quản lý cần có những biện pháp để kiểm soát. Trong khi đó, nhà đầu tư cũng cần cảnh giác, tỉnh táo với những giao dịch chứa đựng nhiều rủi ro như vậy.

Ngọc Tuyên

Rate this post
Advertisement
Nhấn vào đây để bình luận

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Tin tức

Tài chính COMB của ngân hàng Phương Đông OCB là công ty tài chính bỉ ổi chuyên khủng bố khách hàng vay dù chưa đến hạn thanh tóan, mọi người cần tránh

Đã đăng

 ngày

Bởi

Theo thông tin của rất nhiều khách hàng không may sử dụng dịch vụ của công ty tài chính COMB của ngân hàng Phương Đông OCB, thì họ liên tục bị điện thoại khủng bố người nhà và cả bạn bè trên Facebook, mặc dù khoản vay chưa đến hạn thanh toán. Ví dụ bạn có khoản vay 20 phải đóng hàng tháng thì từ ngày 10 đến ngày 20 bạn sẽ liên tục bị gọi điện ngày 2-3 cuộc nhắc nợ, nếu khách hàng cảm thấy phiền không nghe thì họ sẽ tìm thông tin của bạn bè người thân trên facebook rồi gọi điện làm phiền. Theo như nhiều người sử dụng các dịch vụ tài chính thì chưa có dịch vụ tài chính nào có kiểu nhắc nợ bỉ ổi như công ty tài chính ComB của ngân hàng Phương Đông OCB. Các công ty tài chính chỉ gọi điện nhắc nợ nhiều lần khi khách hàng đã quá ngày thanh toán mà chưa hoàn thành còn trước đó họ chỉ gọi 1 cuộc để nhắc nhở khách hàng mà thôi. Co những khách hàng lịch sử trả nợ rất tốt, chưa bao giờ bị quá hạn vẫn bị khủng bố như thường.

Rate this post
Đọc tiếp

Tin tức

Cựu hoa hậu Amy Lê Anh vẫn “An” với góc ảnh Hiệp Trần

Đã đăng

 ngày

Bởi

Không khó bắt gặp cựu Hoa Hậu Amy Lê Anh với gương mặt nhẹ nhàng thuần khiết trong bộ sưu tập “An” của nhiếp ảnh Hiệp Trần. Là chàng thanh niên trẻ nhưng đầy nhiệt huyết và trái tim hướng thiện.

Hiệp Trần theo đuổi sở thích Mộc và Nàng Hậu Amy Lê Anh đã là gương mặt mà chàng trai trẻ bắt gặp được sự nhẹ nhàng phù hợp với hướng theo đuổi của anh.Với chất liệu ảnh nhẹ nhàng và gương mặt Mộc của nàng Hậu Amy Lê Anh dường như đã đưa người xem được trở về với sự an lành,nhẹ nhàng nhưng không kém phần nền nã….

Nhiếp ảnh Hiệp Trần

“An” và Hiệp Trần-Cựu Hoa Hậu Quý Bà Amy Lê Anh sẽ còn nhiều góc ảnh để tâm sự lại sự khao khát an yên giữa cuộc sống đầy tranh đua này.

Rate this post
Đọc tiếp

Tin tức

Vai trò quan trọng của phục hồi chức năng sau điều trị bệnh, phẫu thuật

Đã đăng

 ngày

Bởi

Sau điều trị bệnh, phục hồi chức năng đóng vai trò rất quan trọng trong việc giúp người bệnh khắc phục tình trạng mất chức năng do biến chứng của bệnh gây ra. Bác sĩ Nguyễn Thị Thanh Phương – Giám đốc Phòng khám Đa khoa quốc tế Việt – Nga sẽ chia sẻ những thương tin hữu ích về vấn đề phục hồi chức năng ngay dưới đây.

MC Mai Thu Huyền và bác sĩ Thanh Phương.
MC Mai Thu Huyền và bác sĩ Thanh Phương.

Theo bác sĩ Thanh Phương, những đối tượng cần được phục hồi chức năng là người khuyết tật về vận động, nghe nói, nhìn, trí tuệ, thần kinh, tâm thần,… Ngoài ra, các nhóm bệnh như là bệnh thoái hóa thần kinh cơ xương khớp, rối loạn chuyển hóa tiểu đường, mỡ máu, tim mạch, đột quỵ ở người cao tuổi cũng có nhu cầu phục hồi chức năng rất cao. Thời gian gần đây, các đối tượng trong độ tuổi lao động, thường xuyên làm việc trong môi trường áp lực, căng thẳng thường mắc hội chứng cổ vai tay, thắt lưng hông biểu hiện về thoái hóa, stress mất ngủ đang tìm đến phục hồi chức năng rất nhiều.

Những phương pháp phục hồi chức năng phổ biến nhất gồm có vật lý trị liệu, vận động trị liệu, hoạt động trị liệu, ngôn ngữ trị liệu, tâm lý trị liệu bên cạnh các dụng cụ hỗ trợ như xe tập đi, đai, nẹp, nạng,… để giúp đỡ cho người khuyết tật thuận tiện trong việc di chuyển, vận động.

Nhiều người trẻ cũng mắc các bệnh cần điều trị, phục hồi chức năng do làm việc căng thẳng.
Nhiều người trẻ cũng mắc các bệnh cần điều trị, phục hồi chức năng do làm việc căng thẳng.

Vật lý trị liệu giúp các cơ quan, bộ phẩn tổn thương hồi phục bằng kỹ thuật có tác dụng giảm đau, chống sưng và kích thích khả năng tự phục hồi dựa vào quá trình sinh hóa của cơ thể.

Vận động trị liệu thường áp dụng cho các trường hợp bệnh nhân bị tổn thương về cơ – xương – khớp tránh bại liệt, tàn phế dựa vào một số máy móc và bài tập vận động.

Tâm lý trị liệu là phương pháp có thể thực hiện tại nhà nhằm hỗ trợ người bệnh phục hồi sức khỏe, có thể chăm sóc bản thân, ngăn ngừa bệnh tái phát. Ngôn ngữ trị liệu giúp người bệnh đa phần là trẻ em hoặc người bị tai biến có thể nói rõ ràng, rành mạch, khắc phục tình trạng chậm nói, nói ngọng và sớm phục hồi khả năng giao tiếp bị mất.

Phục hồi chức năng giúp người bệnh tìm lại chức năng đã mất của cơ thể.
Phục hồi chức năng giúp người bệnh tìm lại chức năng đã mất của cơ thể.

Hiện tại, Bộ Y tế đã ban hành quy trình kỹ thuật oxy cao huyết áp trong phục hồi chức năng để khắc phục hỗ trợ một số nhóm bệnh của người khuyết tật. Đặc biệt là nhóm người bị tai biến mạch máu não, thiểu năng tuần hoàn não, đau đầu, mất ngủ và các nhóm bệnh về thần kinh cơ xương khớp, sau chấn thương, sau phẫu thuật, sau bỏng. Tác dụng oxy cao huyết áp rất tốt cho hỗ trợ người bệnh rối loạn giấc ngủ.

Mục đích cuối cùng của phục hồi chức năng chính là giúp người bệnh sớm phục hồi lại chức năng của các cơ quan, bộ phận cơ thể bị tổn thương sau điều trị, phẫu thuật. Ngoài ra, phục hồi chức năng còn ngăn ngừa và hạn chế khả năng tái phát bệnh sau điều trị để người bệnh an tâm về sức khỏe lâu dài. Về tinh thần, người bệnh sau khi được phục hồi chức năng sẽ giảm dấu hiệu trầm cảm, hòa nhập cuộc sống tự tin và thoải mái hơn. Chương trình Đẹp Không Giới Hạn mùa 3 do Công ty Media sản xuất đồng hành cùng nhà tài trợ kim cương Công ty TNHH MTV Thiên Nhiên Việt sẽ được phát sóng hàng tuần là trên kênh: TodayTV (18h30 Chủ nhật), YouTV (20h Chủ Nhật, 10h30 thứ Tư và 14h30 thứ Năm), HiTV (20h30 Chủ Nhật và 17h30 thứ Sáu) hoặc xem lại tập 145 tại: https://youtu.be/uf9Xi-_iV-M

Rate this post
Đọc tiếp
Advertisement
Điện ảnhcách đây 2 tuần

CẢ SHOWBIZ VIỆT ĐỔ DỒN VỀ THẢM ĐỎ LỄ RA MẮT  BỘ PHIM “ĐÓA HOA MONG MANH”

Âm nhạccách đây 3 tuần

GIÁM ĐỐC ÂM NHẠC PHIM “ĐÓA HOA MONG MANH”: CÁC CA KHÚC CÓ GIÁ TRỊ VÀ XỨNG ĐÁNG ĐƯỢC

Điện ảnhcách đây 4 tuần

ĐẠO DIỄN MAI THU HUYỀN BẬT MÍ NHỮNG ĐIỀU ĐẶC BIỆT TRƯỚC KHI “ĐÓA HOA MONG MANH” CÔNG CHIẾU TẠI MỸ

Điện ảnhcách đây 1 tháng

NHÀ SẢN XUẤT “ĐÓA HOA MONG MANH” JACQUELINE THU THẢO HÃNH DIỆN VÌ ĐƯỢC CÁC LIÊN HOAN PHIM QUỐC TẾ  ĐÓN NHẬN

Giải trícách đây 1 năm

Đại sứ Saffron-Collagen extra white Amy Lê Anh tham dự chương trình cập nhật kiến thức Y Khoa tại Cần Thơ

Giải trícách đây 1 năm

Diễn viên Mai Thu Huyền tổ chức cuộc thi tìm kiếm “Streamer Siêu đẳng” với giải thưởng “khủng”

Âm nhạccách đây 1 năm

Madam Bạch Phượng-Ceo Phượng Amina Entertainment gửi lời tri ân đến khán giả và các nhà tài trợ “Dạ Vũ Mùa Thu”

Âm nhạccách đây 1 năm

Ca sĩ Amy Lê Anh – Giám đốc CIECA tận hưởng những ngày nghỉ ngơi trên đất Pháp

Tin tứccách đây 2 năm

Tài chính COMB của ngân hàng Phương Đông OCB là công ty tài chính bỉ ổi chuyên khủng bố khách hàng vay dù chưa đến hạn thanh tóan, mọi người cần tránh

Công nghệcách đây 2 năm

Khắc phục lỗi windows 10 mkdir permission denied

Facebook

Advertisement

Tin Nổi bật

    Paste your advertisement code here.