Connect with us

Bất động sản

Đà Nẵng miễn 100% tiền thuê đất làm bãi đỗ ôtô

Published

on

 
Ngày 12-2, UBND TP Đà Nẵng đã có tờ trình Hội đồng nhân dân TP về các cơ chế, chính sách để khuyến khích đầu tư xây dựng các bãi đỗ xe công cộng trên địa bàn.
Đà Nẵng miễn 100% tiền thuê đất làm bãi đỗ ôtô - Ảnh 1.
TP Đà Nẵng bức xúc về chỗ đỗ ôtô nhưng hiện mới có một bãi đỗ ôtô thông minh do vốn ngân sách đầu tư – Ảnh: V.HÙNG

Theo đó, ngân sách TP sẽ hỗ trợ 100% tiền thuê đất trong suốt vòng đời dự án (không gồm diện tích đất phục vụ kinh doanh dịch vụ, thương mại). Ngân sách TP hỗ trợ 100% tiền thuế nhập khẩu phải nộp đối với các thiết bị, dây chuyền công nghệ nhập khẩu phục vụ trực tiếp cho dự án xây dựng bãi đỗ xe công cộng. 

Nhà đầu tư cũng được vay vốn từ Quỹ đầu tư phát triển TP với lãi suất ưu đãi; trường hợp nhà đầu tư vay vốn từ các tổ chức tài chính tín dụng đáp ứng đủ các điều kiện hỗ trợ thì được hỗ trợ lãi suất vay vốn đầu tư dự án theo quy định; được phép sử dụng tối đa 30% diện tích theo mật độ xây dựng cho phép của khu đất xây dựng bãi đỗ xe để khai thác dịch vụ thương mại, dịch vụ phụ trợ tiện ích đi kèm. 

TP sẽ có phương án quản lý đậu đỗ, quy định giá các dịch vụ tại bãi đỗ ôtô và các phương tiện cơ giới khác của từng dự án, theo thời gian nhằm đảm bảo thời gian thu hồi vốn hợp lý và đảm bảo an sinh xã hội.

Những cơ chế, chính sách này nhằm thực hiện chủ trương kêu gọi đầu tư các bãi đỗ xe công cộng của TP, thúc đẩy việc thu hút vốn đầu tư từ các thành phần kinh tế để đầu tư xây dựng các bãi đỗ xe, kịp thời đáp ứng nhu cầu đỗ xe rất bức xúc của TP hiện nay và tương lai. 

Theo dự án đầu tư các bãi đỗ xe trên địa bàn TP dự kiến huy động nguồn vốn 2.500 tỉ đồng, trong đó vốn ngân sách 500 tỉ đồng, vốn hợp tác công tư (PPP) là 2.000 tỉ đồng.

Theo VIỆT HÙNG – Tuổi Trẻ

Bất động sản

Bắt tạm giam 3 người trong vụ án lừa đảo tại chung cư La Bonita

Published

on

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã khởi tố bị can và bắt tạm giam 3 người để để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án chung cư La Bonita (phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM).
Bắt tạm giam 3 người trong vụ án lừa đảo tại chung cư La Bonita - Ảnh 1.
Lực lượng chức năng khám xét trụ sở Công ty TNHH bất động sản Nam Thị (tại tòa nhà La Bonita, phường 25, quận Bình Thạnh) – Ảnh: C.S.

Tối 27-2, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online xác nhận Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Vũ Bảo Trinh (giữ vai trò chủ mưu, cầm đầu), Tô Văn Chí Tâm (nguyên giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) và Hoàng Thái Anh (nguyên giám đốc Công ty TNHH bất động sản Nam Thị) để điều tra về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án chung cư La Bonita (trên đường Phạm Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM). 

Trước đó vào năm 2019, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại chung cư La Bonita.

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, bà Vũ Bảo Trinh, đại diện pháp lý của Công ty Nam Thị, đã chủ động thuê lại căn hộ của một số khách hàng đã mua nhưng chưa có nhu cầu ở với giá 15 triệu đồng/tháng vào năm 2017, 2018. 

Sau đó, bà Trinh dùng những căn hộ thuê này đem bán cho người khác. Trong hợp đồng mua bán, để khỏi trùng số căn hộ, bà Trinh đã đổi sơ đồ đánh số nhà để bán. 

Khi khách hàng phát hiện, bà Trinh thương lượng mua lại căn hộ từ khách hàng mua đầu tiên, tuy nhiên sau đó không thanh toán tiền cho người bán. Khách đi đòi thì bà Trinh tìm cách lánh mặt, chỉ cho nhân viên tiếp, hứa hẹn rồi không trả tiền cũng không trả lại nhà. 

Sau nhiều lần thương lượng bất thành, các khách hàng đã tố cáo bà Trinh đến cơ quan công an.

Theo NGỌC KHẢI – DƯƠNG NGỌC HÀ – Tuổi Trẻ

Continue Reading

Bất động sản

‘Chiêu’ gây sốt đất ở Bình Ba, Bà Rịa – Vũng Tàu

Published

on

Đi xe mang thương hiệu của chủ đầu tư. Đưa thông tin gán ghép. Tự trưng biển quảng cáo dự án chưa có… Đó là chiêu thức của một nhóm người để tạo cơn sốt đất ở xã Bình Ba.

QL56, đoạn qua ấp Bình Mỹ, xã Bình Ba ngày 26-2- Video: ĐÔNG HÀ

Cách đây hơn một tuần, trên mạng xã hội lan truyền cảnh người, xe tấp nập đến dọc QL56 ở xã này để mua bán đất.

Cùng với đó là văn bản của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho một tập đoàn lớn khảo sát, nghiên cứu lập dự án tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao (huyện Châu Đức). Một khung cảnh mua bán, trao đổi, tìm hiểu về đất đai hỗn loạn, mất trật tự.

Cơn sốt này đã làm cho nhiều người dân hoang mang, lo lắng. Có người chỉ buột miệng nói bán đất nhưng liên tục bị cò đất gọi điện hỏi mua.

“Chúng tôi lo nhất là chuyện xây nhà trái phép, phân lô đất nông nghiệp bán nền”, một cán bộ địa chính – xây dựng xã Bình Ba nói.

Chiêu gây sốt đất ở Bình Ba, Bà Rịa - Vũng Tàu - Ảnh 2.
Chính quyền dựng biển cảnh báo để người dân cảnh giác – Ảnh: ĐÔNG HÀ

Sau khi có hiện tượng bất thường xảy ra, chính quyền và ngành chức năng đã vào cuộc lập lại trật tự. Ngày 27-2, trở lại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, không còn cảnh dòng người, dòng xe chen lấn, tấp nập như trước.

Tháng 1-2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản đồng Tập đoàn Vingroup khảo sát nghiên cứu để lập dự án đầu tư tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao, theo đề xuất của Sở Xây dựng, trong đó khu vực nghiên cứu tại xã Bình Ba lên đến 800ha, còn thị trấn Ngãi Giao khoảng 2,2ha.

Chủ một quán nước sát bên QL56 cho biết trước đây quán nước của chị luôn tấp nập khách nhưng sáng 26-2 hầu như không có ai. Chị cho biết cuối tuần trước có hai thanh niên đi xe hơi biển số TP.HCM có nhờ mình cho treo nhờ tấm biển bán đất.

Chiêu gây sốt đất ở Bình Ba, Bà Rịa - Vũng Tàu - Ảnh 4.
Quán nước giải khát vắng khách- Ảnh: ĐÔNG HÀ

Vì sao một dự án chỉ mới ở phần “khảo sát” mà lên “sốt” chưa từng thấy? Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, đã có những người dùng các “thủ thuật” để tạo ra cơn sốt này.

Chẳng hạn ngày 16-2, một nhóm khoảng 10 người đến ông L.T. tại ấp Bình Mỹ, xã Bình Ba nằm mặt tiền QL56 đặt bàn ghế phát tờ rơi quảng cáo cho một dự án nền đất thương phẩm tại TP Bà Rịa, đồng thời đặt tấm bảng quảng cáo “Dự án đô thị cao cấp Bình Ba”.

Chiêu gây sốt đất ở Bình Ba, Bà Rịa - Vũng Tàu - Ảnh 5.
Tấm bảng quảng cáo “dự án khu đô thị cao cấp Bình Ba” – một trong những chiêu thức gây sốt- Ảnh: UBND xã Bình Ba cung cấp.

Theo các cán bộ có chức năng, những người gây sốt đất dường như đã cố tình đi nhiều chiếc xe hiệu Vinfast đến xã Bình Ba, đậu dọc QL56 để gây ra sự mập mờ rằng Tập đoàn Vingroup cử người đến khảo sát.

Chưa hết, vừa qua có một đoàn cán bộ của huyện Châu Đức cũng đi khảo sát dọc QL 56 để chọn vị trí đặt nhà chờ xe buýt nhưng lại bị quay, chụp hình đưa lên mạng xã hội nói với ý “huyện đi khảo sát dự án”.

Chiêu gây sốt đất ở Bình Ba, Bà Rịa - Vũng Tàu - Ảnh 6.
Giao dịch đất đai ở huyện Châu Đức và xã Bình Ba không tăng đột biến (Ảnh chụp sáng 26-2)- Ảnh: Đ.H

Ông Nguyễn Đức Thắng – phó chủ tịch UBND xã Bình Ba – cho biết trên thực tế, người dân trong xã có giao dịch bất động sản là việc họ cắt ra một, hai sào đất để bán trang trải, còn không hề có chuyện bà con bán đổ, bán tháo đất cho những nhà đầu tư, những người đầu cơ.

Ngày 27-2, ông Dương Thanh Vân – phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức – cũng khẳng định lượng giao dịch hồ sơ đất đai tại Châu Đức nói chung và xã Bình Ba nói riêng trong những ngày qua chỉ ở mức bình thường, thậm chí còn thấp hơn thời điểm này năm ngoái.

Theo ĐÔNG HÀ – Tuổi Trẻ

Continue Reading

Bất động sản

M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona

Published

on

Các thương vụ mua bán tài sản sẽ được thúc đẩy nhanh khi giá cả dễ thương lượng hơn do tác động của nCoV.

Savills châu Á Thái Bình Dương vừa công bố báo cáo ảnh hưởng của dịch nCoV lên toàn cảnh thị trường bất động sản khu vực. Từ cuối tháng 1/2020 đến nay, dịch Covid-19 đã bất ngờ xuất hiện gây nhiều áp lực cho nền kinh tế toàn cầu và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản tại châu Á Thái Bình Dương.

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho biết, về cơ bản một đại dịch làm ảnh hưởng đến sự sự linh hoạt của thị trường và có thể là nguyên nhân của một số thương vụ bán và chuyển nhượng ở quy mô lớn. Chuyên gia này dự báo Covid-19 nhiều khả năng thúc đẩy những thương vụ M&A bất động sản nghỉ dưỡng nhanh hơn khi các bên mua – bán sẵn sàng đàm phán về mức giá phù hợp hơn trước.

Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này.

Người dân đeo khẩu trang tại một khu vực trung tâm mua sắm tại Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters
Người dân đeo khẩu trang tại một khu vực trung tâm mua sắm tại Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Báo cáo so sánh sự tương đồng giữa dịch Covid-19 và đại dịch SARS năm 2003. Dịch SARS xuất hiện khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với Covid-19 bùng phát khi thị trường bất động sản đang trong chu kỳ phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng cho thị trường bất động sản trong năm nay.

Các dấu hiệu khó khăn lan rộng trong lĩnh vực đầu tư vẫn chưa được cụ thể hóa cho đến nay và nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ phải quyết định chờ đợi cho sự kiện này trôi qua nếu tài sản vẫn trong khả năng kiểm soát.

Giá thuê sẽ có sự thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường. Nhìn chung, các chủ đầu tư thương mại sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê. Các biện pháp trước đây của chính phủ nhằm giải quyết vấn đề bong bóng tài sản có thể được giữ lại và xem xét nếu cần thiết, trong khi những phương án làm mới cần được đề xuất.

Đơn vị này nhận định, virus corona bùng phát từ Trung Quốc và nhanh chóng lan ra nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trong bối cảnh vai trò của Trung Quốc đã thay đổi và mạnh hơn nhiều với nền kinh tế toàn cầu. Do đó, việc ngắt kết nối với Trung Quốc cũng chính là ngắt kết nối thế giới sẽ gây ra những hậu quả nặng nề cho ngành sản xuất và lĩnh vực đầu tư (trong đó có bất động sản) vượt xa khu vực châu Á nói chung.

Trung Tín – Vnexpress

Continue Reading
Advertisement

Facebook

Advertisement

Lưu trữ

Tin Nổi bật