Thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) là cửa ngõ ra biển Đông, cách TP HCM khoảng 45km, dễ dàng di chuyển qua cao tốc hiện đại.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng tại nhiều khu vực đô thị trung tâm đang rơi vào tình trạng quá tải. Đơn cử như TP HCM đang đứng trước những áp lực về gia tăng dân số, ùn tắc giao thông, ngập nước, ô nhiễm môi trường…

Nhiều chuyên gia dự đoán, phát triển đô thị vệ tinh sẽ là xu hướng sắp tới tại các đô thị lớn của Việt Nam. Điều này giải quyết được những áp lực đô thị trung tâm, tạo ra sự giãn nở cho hệ thống hạ tầng và phân bố lại dân cư.

Có không ít cư dân thành phố lớn chọn dịch chuyển về các vùng ven đô, nơi có khoảng không gian sống thoáng và rộng rãi hơn. Nơi đây đủ gần để tiếp cận dịch vụ, tiện ích tại các trung tâm thành phố lớn, vừa đủ xa để tận hưởng được không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Nhu cầu này lại càng lớn với những người ở độ tuổi nghỉ hưu, muốn sống chậm.

Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm gần đây. Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa là cửa ngõ ra biển Đông, cách TP HCM khoảng 45km, dễ dàng di chuyển về các trung tâm thành phố lớn qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51.

Ngoài ra, hàng loạt các hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã, đang và sẽ hoàn thành như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Hồ Tràm…

Sở hữu nhiều tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài, nhiều dự án mới ra mắt tại Phú Mỹ đem đến lựa chọn đa dạng để đầu tư, an cư.

Trong đó, có khu dân cư Phú Mỹ Lakeview do Công ty cổ phần D-Holdings phân phối. Dự án tọa lạc tại Khu phố 1, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Riạ – Vũng Tàu. Phú Mỹ Lakeview nằm đối diện với hồ sinh thái HỒ NHÀ BÈ lớn hơn 10,3ha . Tọa lạc ngay trung tâm phường Hắc Dịch, một nơi sầm uất bậc nhất Phú Mỹ. Chính vì vậy gần như mọi kết nối dường như hội tụ tại nơi đây.

Vị trí Phú Mỹ Lakeview có tiềm năng nhờ Cảng Cái Mép và các khu công nghiệp xung quanh dư án. Vị trí có hệ thống giao thông hết sức phát triển: quốc lộ 51, cảng Phú Mỹ và đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, quốc lộ 56. Dự án hiện diện trong khu dân cư hiện đại, với sự đồng bộ tiện ích công và hệ thống đường xá giao thông. Phú Mỹ Lakeview tọa lạc tại trọng tâm kết nối 3 tỉnh TP.HCM, Bình Thuận, Bình Dương.

Nhằm hướng đến những khách hàng tiềm năng đa dạng trong tương lai, chủ đầu tư đã hình thành nên một khu đô thị xanh với những chuẩn mực về không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, chỉ cần mất thời gian di chuyển vài phút, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng đầy đủ bởi hệ thống tiện ích hiện hữu, các dịch vụ y tế, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại…

Với mức giá tham chiếu dự kiến 7triệu mỗi m2, khách hàng có thể sở hữu ngay nền đã có sổ hồng diện tích từ 120 – 170m2 với khoảng không gian xanh mát. Mức giá này được chủ đầu tư đánh giá là khá cạnh tranh so với thị trường khu vực còn nhiều tiềm năng như Phú Mỹ.

Thông tin dự án Phú Mỹ Lakeview:

Website: dholdeings.vn

Địa chỉ: phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu

Hotline: 0785.880.888

Phong Vân – Vnexpress

Thị xã Phú Mỹ giáp huyện Long Thành (Đồng Nai) và gần TP HCM nhờ đó các dự án bất động sản tại đây thừa hưởng hệ thống tiện ích của 2 khu vực.  

Thị trường bất động sản tại các tỉnh giáp ranh TP HCM được các chuyên gia dự báo có nhiều tiềm năng đầu tư trong năm 2019. Trong đó, thị xã Phú Mỹ của Bà Rịa – Vũng Tàu được xem thị trường mới nổi của địa phương.

Cách TP HCM khoảng 50km, thị xã Phú Mỹ sở hữu nhiều lợi thế như hệ thống giao thông hoàn thiện, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu giao thương của tỉnh với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và quốc tế.

Phú Mỹ sở hữu cụm cảng Cái Mép – Thị Vải với 35 bến cảng, là một trong 19 cảng nước sâu lớn nhất trên thế giới có khả năng tiếp nhận những tàu siêu trọng tải chuyên chở hàng đi châu Âu mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3. Đây cũng là nơi thu hút nhiều chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc, phát triển nền công nghiệp logistic.

Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Long Thành cũng là một trong những công trình trọng điểm góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Giới chuyên gia kỳ vọng, khi đi vào vận hành, công trình sẽ thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về giao thương, mua sắm, sử dụng dịch vụ chất lượng cao và vui chơi giải trí.

Đón đầu cơ hội tại các thị trường bất động sản mới nổi, nhiều nhà đầu tư dịch chuyển về Phú Mỹ khiến thị trường này bắt đầu sôi động thời gian qua.

Trong số dự án tại đây, Phú Mỹ Lakeview sở hữu quy mô 1ha với 60 nền đã có sổ hồng do Công ty cổ phần D-Holdings phân phối. Dự án năm ngay cạnh hồ sinh thái Nhà Bè có diên tích 10ha. 

Ngoài ra, vị trí giao thoa giữa khu vực thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực xung quanh sân bay Quốc tế Long Thành cũng giúp Phú Mỹ Gold City thừa hưởng loạt tiện ích như: hệ thống trường học các cấp, trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm y tế, khu trung tâm thương mại, siêu thị, chợ…

“Tương tự các thành phố cảng sầm uất trên thế giới, Phú Mỹ Lakeview có thể thu hút hàng nghìn cán bộ công nhân từ các khu công nghiệp về đây sinh sống và làm việc”, chủ đầu tư kỳ vọng. 

Theo giới chuyên gia, giá trị bất động sản tại thị xã có tiềm năng tăng giá, bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác các mô hình kinh doanh, cung cấp dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời. 

“Với quy hoạch bài bản, pháp lý rõ rãng, mức giá cạnh tranh và chính sách thanh toán hợp lý Phú Mỹ Lakeview là lựa chọn đầu tư phù hợp cho nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường mới nổi như Phú Mỹ”, anh Nguyễn Văn Nam khách hàng tại Bà Rịa Vũng Tàu cho biết.

Thông tin dự án Phú Mỹ Lakeview:

Website: dholdeings.vn

Địa chỉ: phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu

Hotline: 0785.880.888

Hà Trương – Vnexpress

Ở Long An, địa phương có địa bàn giáp ranh rộng với TP.HCM, giai đoạn 2015-2019 trải qua nhiều đợt biến động giá đất rất mạnh, chủ yếu do sốt đất ở khu vực đô thị và các địa bàn huyện giáp ranh TP.HCM và TP Tân An.

Giá đất ở tăng hơn gấp 3

Theo bảng giá đất tỉnh này ban hành vào cuối năm 2019, cho giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở đã tăng giá hơn gấp đôi, gấp ba so với bảng giá giai đoạn 2015-2019.

Đơn cử, đất ở nằm trên trục đường Hùng Vương đoạn từ quốc lộ 1 đến đường Bùi Chí Nhuận (TP Tân An) được ban hành giá 45 triệu đồng/m², tăng hơn gấp đôi mức giá cũ 19 triệu đồng/m².

Ở huyện Cần Giuộc, khu vực tiếp giáp quốc lộ 50 từ vị trí giáp ranh TP.HCM kéo dài đến khu vực ngã ba Tân Kim năm 2016 được ban hành giá 2 triệu đồng/m², đến cuối năm 2019 đã có giá hơn 7 triệu đồng/m².

Tỉ lệ nhảy vọt này cũng tương tự giá đất ở nhiều nơi khác như huyện Đức Hòa, Cần Đước, Bến Lức…

Tại An Giang, ông Nguyễn Việt Trí – giám đốc Sở Tài nguyên – môi trường tỉnh – cho biết đến thời điểm này tỉnh An Giang vẫn chưa thông qua bảng giá đất năm 2021, bởi giá đất tại TP Long Xuyên biến động mạnh kể từ khi được công nhận lên đô thị loại I vào tháng 8-2020 và Ngân hàng Thế giới đầu tư vào.

“Trước đó tỉnh đã họp mấy lần nhưng vẫn chưa thông qua được do giá đất TP Long Xuyên biến động mạnh và chưa thống nhất được với các huyện, thị khác. Một số người nói giá đất tăng cao sẽ khó kêu gọi đầu tư, hoặc thấp quá sẽ thất thu thuế. Vì vậy, giá đất lần này phải làm sao hợp lý nhất”, ông Trí nói.

Theo ông Trí, giá đất Nhà nước ban hành tới đây ở khu vực đô thị sẽ tăng để đưa giá tiệm cận với giá thị trường tăng nhưng không quá thấp để tăng nguồn thu, tránh thất thoát thuế.

Giữ giá đất nông nghiệp để thu hút đầu tư

Về chủ trương, ông Nguyễn Thanh Bình – chủ tịch UBND tỉnh An Giang – cho biết tỉnh vẫn chú trọng giữ giá đất nông nghiệp không tăng để thu hút đầu tư: “Các nhà đầu tư vào ngoài vùng đô thị sẽ tạo điều kiện tốt nhất, không để bị ảnh hưởng bởi giá đất nông nghiệp tăng. Nên khuynh hướng trong bảng giá đất mới cũng sẽ hầu hết là giữ lại giá đất nông nghiệp cũ”.

Tương tự, ông Phạm Tùng Chinh – phó giám đốc Sở Tài nguyên – môi trường tỉnh Long An – cho biết bảng giá đất nông nghiệp giai đoạn 2020-2024 chỉ tăng cao nhất khoảng 40% so với bảng giá đất cũ.

Qua so sánh hai bảng giá, nếu giá đất nông nghiệp ở khu vực có mức giá cao nhất tỉnh Long An vào thời điểm 2016 được ban hành giá 210.000 đồng mỗi mét, thì đến cuối năm 2019, giá chỉ tăng lên đến 250.000 đồng.

Theo ông Chinh, bảng giá đất có hiệu lực từ ngày 1-1-2020 và có lẽ trong thời gian qua, do tình hình dịch bệnh COVID-19 tiếp tục phức tạp nên sở vẫn chưa ghi nhận biến động về giá đất.

Theo SƠN LÂM – BỬU ĐẤU – LÊ DÂN – Tuổi Trẻ